Инвестиции в недвижимость
161
подписчиков
10
публикаций
обновлено
Описание
Инвестиции в недвижимость — канал в мессенджере MAX в категории «Экономика».
В этом канале вы узнаете как грамотно инвестировать в недвижимость.
Канал Инвестиции в недвижимость ведёт активную работу: за время существования опубликовано 10 материалов. На сегодняшний день аудитория канала составляет 161 подписчиков.
По популярности Инвестиции в недвижимость входит в топ каналов категории «Экономика» в мессенджере MAX.
Последние публикации
Инвестиции в недвижимость
Кто я и зачем вам мой канал?
👋🏼 Привет! Давайте знакомиться, меня зовут Евгения Александрова, собственник агентства недвижимости Li3, девелопер, в недвижимости более 20 лет, создаю и продаю ГАБ (готовый арендный бизнес), street-retail, light industrial, промышленно-складскую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.
Люблю свободу, катаюсь на лыжах, занимаюсь яхтингом, фридайвингом, дизайном …
❤️1👍12
Открыть публикациюИнвестиции в недвижимость
🏢 Коммерческая недвижимость — что это и почему о ней так много говорят
Коммерческая недвижимость - не «просто помещение», это актив, который приносит доход.
И важно понимать, чем она принципиально отличается от жилой.
📌 Что такое коммерческая недвижимость?
• офисы
• торговые помещения и ТЦ
• склады
• помещения свободного назначения
• гостиницы
• производственные площади
Главная цель - приб…
Инвестиции в недвижимость
Виды коммерческой недвижимости для начинающих инвесторов
Коммерческая недвижимость не только здания, но и разные стратегии дохода. Давайте рассмотрим какие форматы чаще всего подходят на старте 👇
🏢 Офисы
Классы A, B, C — от премиальных до простых.
Плюсы: стабильный спрос, долгосрочные арендаторы, рост стоимости.
Чаще подходят инвесторам со средним капиталом.
🛍 Street retail
Помещения на пер…
Инвестиции в недвижимость
🏢 Инвестиции в коммерческую недвижимость: преимущества и риски, о которых нужно знать
Коммерческая недвижимость часто воспринимается как «надёжный актив».
Но, как и любой инструмент, она даёт результат только при понимании плюсов и рисков.
✅ Преимущества
1️⃣ Стабильный денежный поток
Долгосрочные договоры аренды позволяют прогнозировать доход на несколько лет вперёд.
Если у арендатора устой…
Инвестиции в недвижимость
📚 Что такое окупаемость объекта и почему с неё начинается любой расчёт
Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как инвестицию, первый вопрос всегда один: через сколько лет вернутся вложенные деньги?
Это и есть срок окупаемости.
📌 Окупаемость объекта - период, за который вы возвращаете инвестиции за счёт арендного дохода.
Простой пример.
• Вы покупаете помещение за 15 млн ₽.
• Годовой…
Инвестиции в недвижимость
Как за 2 минуты понять, есть ли у помещения шансы на ликвидность ⏱️
Вы листаете объявления.
Вариант вроде бы интересный, но ехать через полгорода «на посмотреть» - не хочется.
Знакомо?
Есть простой приём, который позволяет отсеять большинство слабых помещений ещё до поездки.
📍 Экспресс-проверка трафика онлайн
Открываем Яндекс.Карты или 2ГИС ➡️ Находим адрес объекта ➡️ Включаем «Панорамы» / р…
Инвестиции в недвижимость
📚 5 мифов о коммерческой недвижимости, в которые пора перестать верить
Если вы думаете, что арендовать или купить коммерческое помещение — это просто найти «место с трафиком», то этот пост для вас.
Разбираем распространённые мифы, которые мешают принимать правильные решения 👇
🔻 Миф 1: Лучшие помещения — только в центре города
✅ Факт: На практике больше прибыли может приносить точка в спальн…
Инвестиции в недвижимость
🏬 Региональные ТЦ меняют вектор: меньше магазинов — больше сервисов и досуга
В начале 2026 года всё больше торговых центров в регионах отказываются от классического сценария «магазин за магазином».
На освободившихся площадях всё чаще появляются спорт, активити-форматы и сервисные функции.
Причина проста:
— традиционный ритейл хуже держит трафик
— арендаторы стали осторожнее
— посетителям важен…
Инвестиции в недвижимость
Какие ТЦ в Москве и Петербурге сейчас выгодны для предпринимателя ❔❔
В 2026 году предприниматели всё реже заходят в «самые громкие» ТЦ.
В приоритете - понятный трафик, рабочая аудитория и вменяемая экономика, а не статус локации.
Давайте рассмотрим 4 торговых центра, которые сегодня чаще всего выбирают под бизнес.
📍 Москва
ТРЦ Columbus (м. Пражская)
Один из самых стабильных ТЦ «районного ма…
