REBURG
146
подписчиков
31
публикаций
обновлено
Описание
REBURG — канал в мессенджере MAX в категории «Бизнес и стартапы».
Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.
Контакт для связи - mx@hodc.ru.
Канал REBURG ведёт активную работу: за время существования опубликовано 31 материалов. На сегодняшний день аудитория канала составляет 146 подписчиков.
По популярности REBURG входит в топ каналов категории «Бизнес и стартапы» в мессенджере MAX.
Последние публикации
REBURG
Производство цемента. Итоги 2025 года
Объем производства цемента - хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли:
Специфика цемента в том, что его качество напрямую зависит от срока и условий хранения. Даже в идеальных условиях цемент начинает терять свои свойства через несколько месяцев. Поэтому ни у производителей, ни у строителей нет большого запаса цемента,…
REBURG
Ставку снизили до 15,5%, но быстрых перемен не ждите!
Любое снижении ставки положительно для рынка жилья, хотя может и не оказывать прямого влияния на рынок в моменте. Текущая корректировка благоприятна в первую очередь для формирования среднесрочных ожиданий и выстраивания дальнейших планов как с позиции продавцов, так и покупателей. Но на фоне снижения ставки Банк России дал понять – быстрых из…
REBURG
Москва, конечно, огромный рынок, здесь сверхконцентрация людей и капитала. Но, что нам не нравится, когда мы оцениваем столицу по сравнению с другими городами – возрастная структура населения. Сергей Смирнов обращает внимание на этот факт – Москва стареющий городМосква стареющий город. И разгон цен последних лет только помогает в этом. Высокие цены выталкивают молодежь (которая стремится в столицу) на периферию – в бли…
REBURG
Парадоксы рынка
◾️Почитаешь новости: у девелоперов проблемы, сроки сдачи срывают, маржинальность снижается, долги растут, требуется помощь и поддержка.
◾️Посмотришь статистику: объем запуска новых проектов в январе 2026 года вырос на 42% к аналогичному периоду 2025. Больше было только в рекордном 2023.
При этом покупателей продолжают пугать будущим дефицитом на рынке. Интересное время.
REBURG
По данным ЕИСЖС соотношение распроданности и строительной готовности на российском рынке новостроек в последние месяцы стабилизировалось.
Цифры по итогам января 2026:
◾️Продано в строящихся проектах - 32%
◾️Уровень строительной готовности всех проектов - 43%
◾️Продано к моменту сдачи домов - 77%
Отношение распроданности к строительной готовности по всему рынку остается на приемлемом уровне - …
REBURG
Малосемейная ипотека
По данным ДОМ РФ доля продаж новостроек по льготным ипотечным программам в 2025 году составила 65%. В 2026 году она должна снизиться до 45-50%. Пока это далеко от тех пропорций, в которые целил Минфин - 25% к 2026-27 гг.
Основная льготная программа – семейная ипотека, которая должна была стать адресной поддержкой, но превратилась массовую. В 2025 году многим потенциальным з…
REBURG
После сезонного снижения в начале года объем текущего строительства вернулся к росту.
По данным ЕИСЖС объем многоквартирного жилья в стадии строительства в конце февраля 2026 года вырос до 117,8 млн. кв. м. Это на 1,6% выше предыдущего месяца и на 3,6% выше февраля предыдущего года.
Запуск новых проектов в начале текущего года остался высоким. Конец прошлого года и январь 2026 были достаточно …
REBURG
В дополнение к цифрам по текущему строительству, которые возобновили рост после сезонного снижения, показатели запуска новых проектов.
Аналитики ДОМ РФ сигнализируют, что запуск новых проектов в феврале составил 3,9 млн. кв. м. Это на 65% больше февраля 2025 и максимальный показатель для второго месяца года.
Цифры подтверждают, что текущем рынке осталось достаточно много оптимистов, как среди …