ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Квартира на вторичном рынке под ставку 16%. Запись на консультацию открыта ❤️
391
подписчиков
59
публикаций
обновлено
Описание
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО — канал в мессенджере MAX в категории «Продажи».
Канал для своих : ставки/условия кредитов сегодня + вердикты по ЖК Краснодара (без рекламы).
Интересно даже “просто почитать”: рынок, тренды, ошибки, что будет дальше.
🔥написать мне ➡️ https://vk.cc/cU5ICh.
Канал ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО ведёт активную работу: за время существования опубликовано 59 материалов. На сегодняшний день аудитория канала составляет 391 подписчиков.
По популярности ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО входит в топ каналов категории «Продажи» в мессенджере MAX.
Последние публикации
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Если вы планируете купить квартиру в ипотеку, то банк может не принять в залог квартиру с перепланировками ⛔️ Но есть некоторые банки , которые готовы закрыть глаза на:
◾️вынос батарей на балкон / лоджию
◾️ перенос сантехнических «мокрых» точек
◾️подключение теплого пола от центрального отопления или горячего водоснабжения
◾️объединение балкона с кухней или ком…
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
📌 Перепланировки и ипотека
Перепланировка квартиры, сделанная без официального разрешения, является правонарушением, за которое предусмотрена ответственность.
Что обычно однозначно недопустимо при передаче квартиры в залог
❌ Снесенные несущие стены;
❌ Изменения внешних границ квартиры;
❌ Полная ликвидация вентиляционных блоков.
Что приемлемо
✅Перемещение мокрых зон в пределах одного помещения…
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Самая низкая ставка на рынке нецелевого кредита ( это когда вы недвижимость в залог банку даёте ) 19 % ! А ставка на покупку вторичного жилья - под 16 % ! Разница большая ! Я вам расскажу как получить ставку 16 % , если вам нужны деньги и есть квартира для залога банку , но нет потребности в новой покупки квартиры.
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
✅ Что банки принимают в залог
1️⃣ Квартира (целиком)
* В многоквартирном доме
* Без критичных обременений
* С прозрачной историей
2️⃣ Жилой дом с земельным участком
* Дом оформлен как жилой
* Земля в собственности
* Категория земли подходит под жилое использование (ИЖС, ЛПХ и т.д.)
* Без неузаконенных пристроек
* ОТДЕЛЬНО ВОЗМОЖНО Земельный участок
3️⃣ Коммерческая недвижимость
* Офисы
* То…
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
ставки (при 20% ПВ):
ДОМ РФ банк - 18,20%
Санкт-Петербург банк (БСПБ) - 18,49%
Уралсиб банк - 18,69%
Примсоцбанк - 18,80%
Металлинвестбанк - 19,00%
Центр-инвест банк - 19,00%
Татсоцбанк - 19,20%
Промсвязьбанк (ПСБ) - 19,59%
Сургутнефтегазбанк (СНГБ) - 19,60%
Альфа-банк - 19,89%
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) - 19,90%
Московский кредитный банк (МКБ) - 19,90%
ВТБ - 19,90%
Газпромбанк (ГПБ) - 19…
❤️4👍15
Открыть публикациюИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Без справки о доходах ипотеку и кредит больше не возьмёте ⛔️
С 1 апреля вступают в силу новые требования ЦБ к порядку подтверждения дохода заёмщика. В связи с этим банк больше не сможет учитывать дебетовый и межбанковский доход в скоринге.
Внимание: Чтобы успеть пересмотреть решения по всем текущим заявкам до 1 апреля, одобрения по этим источникам дохода прекратятся досрочно — 20 марта.
ИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Коллега по цеху пишет : «советую быть осторожным и не обращаться в банк «Х»!!! Получили там решение и после 3х месяцев банк запросил справку о доходах. Мы предоставили , потом через 3 мес опять запросили и так в течении года .. А сейчас запросили подтвердить доход через госуслуги !!! Клиент работает , прилично зарабатывает , но не ОФИЦИАЛЬНО! В итоге банк “X” поднимает ставку в 2 раза !!! Чтобы я …
❤️8👍19
Открыть публикациюИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Ипотека 2% на новых территориях — кому она подходит?
Если у вас нет подходящих детей и семейная ипотека вам не доступна-
есть еще одна государственная программа — ипотека под 2% на новых территориях.
То есть:
— нет детей
— дети уже выросли
— уже использовали семейную ипотеку
→ все равно можно рассматривать программу 2%.
Если в семье уже есть семейная ипотека, это не всегда означает, что второ…
👍7🔥29
Открыть публикациюИПОТЕКА И КРЕДИТ ПРОСТО
Донорская семейная ипотека РИСКИ :
✔️Полная солидарная ответственность: если заемщик перестанет платить, банк взыщет долг с донора, включая арест доходов или продажу квартиры на торгах, где сумма может не покрыть остаток.⠀
✔️Ухудшение кредитной истории и рост долговой нагрузки: просрочки повлияют на рейтинг, заблокировав новые кредиты для донора⠀
✔️Потеря льгот: донор не сможет сам использовать …
🔥3❤️14
Открыть публикацию