Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
ГлавнаяЭкономикаЕвгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
@id121635167793_biz
Категория:Экономика
15
подписчиков
10
публикаций
обновлено
Описание
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход — канал в мессенджере MAX в категории «Экономика».
Канал о высокодоходных инвестициях в недвижимость:
• Создаю объекты с Self Storage (кладовки)📦
• Строю магазины с Пятерочкой 🛒
• ГАБы с доходностью от 30 % годовых🚀
Присоединяйтесь, если хотите стабильный доход и понятные кейсы🤝.
Канал Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход ведёт активную работу: за время существования опубликовано 10 материалов. На сегодняшний день аудитория канала составляет 15 подписчиков.
По популярности Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход входит в топ каналов категории «Экономика» в мессенджере MAX.
Последние публикации
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
Добро пожаловать! Здесь — всё про готовый арендный бизнес (ГАБ): от подбора объекта до продажи с доходностью 30–60% годовых.
Я — брокер по коммерческой недвижимости, инвестор. С 2018 года превращаю неликвидные квадратные метры в денежные потоки.
Создаю, подбираю, строю и продаю ГАБ с нуля. Работаю напрямую с федеральными арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Монетка, Чижик, МегаСклад и др.
📌 На этом…
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
В 2026 самый дефицитный ресурс — не деньги
Деньги у людей есть.
Капиталы лежат на счетах, кто-то продаёт бизнес, выходит из акций, получает кэш после сделки с недвижимостью и садится с этим капиталом в руках.
У такого инвестора есть опыт. Где-то обжёгся, где-то заработал, но потратил слишком много нервов. Теперь он не ищет просто доходность, а ищет нормальную модель, хочет ясности. И чтобы всё н…
👍2💯13
Открыть публикациюЕвгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
+1 объект в сети ✅
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
Запустили объект с кладовками в Набережных Челнах.
Коротко цифры:
- Объект купили за 3 млн ₽
- Площадь 226 м²
- Арендуемый объём 332 м³
- Кладовок 46 шт.
- Чистый МАП при 90% загрузке 190 000 ₽/мес.
В данный момент этот ГАБ продаётся за 12 млн ₽
Подробнее в лс
659:53
Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
Моя хорошая знакомая продаёт прекрасный ГАБ с Пятерочкой в Москве с МАП более 3 млн ₽
Это одна из первых Пятерочек открытых в Москве - арендует с 1999 г.
Встроено-пристроенное помещение в МКД на 1 этаже площадью - 948 м²
Экономика:
Стоимость - 330 000 000 ₽
МАП сегодня - 3 072 000 ₽ (2 898 000+24 000+150 000)
Окупаемость - 9 лет (без учета индексации)
Арендаторы:
🔹Пятерочка. ДА до ноября 203…
👍1🔥12
Открыть публикациюЕвгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход
Юридическая проверка коммерческой недвижимости перед покупкой: чек-лист документов и рисков
Покупка коммерческой недвижимости - это не только “цена и доходность”. Один пропущенный документ или нюанс по земле/перепланировкам может превратить хороший объект в головную боль. Ниже чек-лист, на что смотреть перед сделкой:
1) С чего начинать: стоп-факторы на входе
Красные флаги, которые проверяют в пе…
👍1🔥12
Открыть публикацию