Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
5 792
подписчиков
31
публикаций
обновлено
Описание
Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир. — канал в мессенджере MAX в категории «Продажи».
Связь со мной в Максе, Ватсапп и тел: +7 989 841-1451 или Телеграмм: https://t.me/Kharybin_Invest
Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ. Окончил РГУП ВС РФ..
Канал Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир. ведёт активную работу: за время существования опубликовано 31 материалов. На сегодняшний день аудитория канала составляет 5 792 подписчиков.
По популярности Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир. входит в топ каналов категории «Продажи» в мессенджере MAX.
Последние публикации
Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Коллеги, всем привет! Начнём с исторического поста.
Как я вижу - многие подписались, однако часть людей осудила. Оставлю для истории комментарии из телеграмм, через несколько лет будет интересно почитать.
Всем, кто добавился, спасибо. Я вас не разочарую. Посты будут не так часто и строго по делу.
https://max.ru/Kharyb
👍40🔥7❤️3💯151
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Написал в телеграмм позавчера про машиноместа в Большой Академической тут: https://t.me/Kharyb/8193
И, что вы думаете?! ПИК меня читает однозначно!!! А может люди пошли бронировать:
Мы забронировали клиентам со скидкой по цене 2.45 млн 6 машиномест, а сейчас я вижу как ПИК на миллион дернул цены вверх!!!
Вот почему важно включить уведомления и читать каждый мой пост в телеграмм и здесь - чтобы …
🔥26🤣2💯1🙏130
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Метриум тоже пишетпишет про сокращение на 30% в новостройках комфорт-класса.
Однако, мы находим хорошие лоты в реновации за 14 млн!
Сегодня подобрали евро-2 клиенту, которая стоит 14.5 млн, дом построен, полная отделка - заезжай и живи! С лоджией. Недалеко от метро и МЦД!
И все это - в семейную ипотеку доступно❗️
За такую цену - отличная квартира, да еще в семейку, хоть и дом по реновации. Такое м…
🔥34👍236
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Важно! Реновация растет хуже в цене, поэтому капитализация ниже.
❤️15💯722
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
✅ Студия до 9 млн с отделкой и балконом или евро2, 44 метра, за 14 млн? Да еще в семейную ипотеку? Реально! Ключи в конце 27 года.
Смотрите-ка, а город в реновации и коммерческих проектах стал строить и студии и евро-2 полноценные!
При этом проекты точечные - не в промке, а посреди нормальной инфраструктуры. Неплохо, если смотреть на фоне выросших цен у ПИКа и прочих застройщиков.
Кто не знал -…
👍77💯7🎉185
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Еще один домодин дом рядом с такими же ценами и условиями:
Локация друг от друга в 50 метрах. Второй дом даже немножко получше стоит.
Он во дворе, в удалении от всех дорог.
Машинное мест побольше, квартир на этаже поменьше.
В общем, теперь их там двое. И тоже европланировки есть и студии!
https://max.ru/Kharyb
👍32🔥15❤️1👀150
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Октябрь очень удачный выдался❗️
В новостройках рост продаж на 8%, что дает нам результат рекордного февраля 2025 года, по данным не кого-то непонятного, а Росреестра!
Но там самый прикол в деталях: если сравнивать с октябрем 2024 года и брать именно жилье, а не все вместе, то рост продаж на 23%, а это уже отличный уровень.
При таких продажах глупо ждать скидок, которые были в ноябре 2024 года.…
👍59❤️4🔥366
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
На днях рассказал БизнесФМ почему цены на паркинги растут и что будет дальше, обсудили инициативу властей по гибкому нормированию машиномест.
Простыми словами: машина становится роскошью, парковки золотыми и их количество станет сокращаться. Поэтому я писал в Максе, что мы купили клиентам паркинги в Большой академической за 2.4-2.5 млн тут: https://max.ru/Kharyb/AZo5Y5-EXlg
А уже через пару дне…
👍19❤️9🙏4🤔337
Открыть публикациюНедвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
⭕️ Размер пузыря на рынке или что будет дальше:
Следите за руками, вот студия по переуступкевот студия по переуступке в ЖК Дмитровское небо. Метраж - 22.6м2. Это квартиры от инвестора - юрлица, который брал несколько этажей в начале стройки у застройщика ЛСР и сейчас продает объекты и выходит. На эти квартиры не действует ипотека и цена 11.5 млн.
💰Это 509.000 за метр квадратный.
А вот студия от застройщика, которая по…
👍66❤️13🔥13😍193
Открыть публикацию